Более сильный, чем ожидалось, рост поднял среднюю стоимость недвижимости в Соединенном Королевстве до 272 998 фунтов стерлингов. Цены на жильё в
Великобритании выдержали нервозность рынка в преддверии принятия бюджета и давление высоких процентных ставок, увеличившись в ноябре на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем. Согласно данным кредитной организации Nationwide, опубликованным во вторник, 2 декабря, в результате месячного роста средняя стоимость недвижимости достигла 272 998 фунтов стерлингов.
Цены выросли на 1,8% по сравнению с ноябрем прошлого года, что ниже роста на 2,4% в предыдущем месяце. Оба показателя оказались выше прогнозов экономистов, опрошенных Reuters, которые прогнозировали месячный рост на 0,1% и годовой рост на 1,4%. Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, заявил, что последние данные демонстрируют «устойчивость» на фоне снижения потребительских настроений и «признаков ослабления рынка труда», отметив, что «ставки по ипотеке более чем вдвое превышают уровень, существовавший до пандемии COVID-19, а цены на жилье близки к историческим максимумам».
Канцлер казначейства Рейчел Ривз ввела в бюджет надбавку к налогу на недвижимость стоимостью более 2 млн. фунтов стерлингов, которая вступит в силу с апреля 2028 года, а также повышение налога на доход от недвижимости с апреля 2027 года.
По словам Гарднера, надбавки к налогу на недвижимость «вряд ли окажут существенное влияние» на рынок жилья, поскольку налог на недвижимость будет применяться менее чем к 1% недвижимости в Англии и примерно к 3% в Лондоне. Вместо этого, по его словам, повышение налога на доход от недвижимости может снизить предложение новой арендной недвижимости на рынке, что может «сохранить повышательное давление на рост арендной платы», которая в последние годы достигла рекордных максимумов. Гай Гиттинс, генеральный директор агентства недвижимости Foxtons, прогнозирует улучшение потребительских настроений после принятия бюджета.
«Ожидается, что уверенность восстановится, поскольку всё больше домохозяйств будут готовы возобновить свои планы по переезду в ближайшие месяцы», — сказал он.
